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北京市宅基地注冊公司

2019-10-25
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來源:企常青

  根據目前北京的相關規定,宅基地暫時不能用于注冊公司。工商部門要求,用于注冊公司的地址必須是商住兩用的房屋,并且要在工商局備案,此后才能用于注冊公司。宅基地在農村比較多見,可用于注冊個體工商戶,但是由于北京地區已經不允許登記個體戶,故宅基地不可以用于注冊公司。如果您要注冊公司,我們建議您找適用于注冊公司的地址,例如:實際辦公地址(寫字樓)、虛擬注冊地址、孵化器地址等,此類地址均可以用于注冊公司。

  一、注冊公司如何選擇注冊地址

  1、根據注冊經營范圍的不同,工商局要求的注冊地址不同。例如:根據北京的產業定位政策最簡單的科技公司和文化創意公司就可以選擇價格比較便宜的集中辦公區地址或者孵化器地址做為注冊地址;經營范圍里面帶銷售的且符合北京市產業定位政策的,對注冊地址要求的就相對嚴格些,一般要求的是價格相對中等的寫字樓地址;

  2、根據企業的不同規模和性質,要求的注冊地址不同。例如:一般符合北京市產業政策的小規模納稅人就可以用集中辦公區地址或者孵化器地址做為注冊地址;但是對于一般納稅人,稅務局一般會要求實地注冊實地經營;

  3、根據注冊地址用途的不同,工商局會有不同注冊地址要求。常見的例如:房屋 用途是住宅的不允許注冊公司;房屋用途是辦公、商業、教育、科研,金融,信息,體育,綜合的可以直接注冊公司; 房屋用途是工業,教育,醫療 ,涉外,宗教,監獄的由產權人出具確有配套服務需求的說明。

  二、注冊公司對地址有什么要求?

  (1)房屋提供者如有房產證應另附房產證復印件并在復印件上加蓋產權單位公章或由產權人簽字。

  (2)無產權證的由產權單位的上級或房產證發放單位在“需要證明情況”欄內說明情況并蓋章確認;地處農村地區的也可由當地政府在“需要證明情況”欄內簽署同意在該地點從事經營的意見,并加蓋公章。

  (3)產權為軍隊房產,應提交加蓋中國人民解放軍房地產管理局專用章的“軍隊房地產租賃許可證”復印件。

  (4)房屋為新購置的商品房又未辦理產權登記的,應提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及購房發票復印件、加蓋房地產開發商公章的預售房許可證的復印件。

  (5)房屋提供者為經工商行政管理機關核準具有出租經營權的企業,可直接在“房屋提供者證明”欄內加蓋公章,同時應出具加蓋本企業公章的營業執照復印件,不再要求提供產權證。

  三、注冊這些公司必須要提供實際經營地址

  工商管理局要求某些經營必須以實際地址登記注冊,比如,餐飲,批發,美容美發等。實地注冊要求經營場所必須是商用地產,可以是租賃場地(或者符合要求的自有房產)作為公司注冊地址,注冊公司時需要提供房產證明,租賃合同等資料。

企常青

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